不動産について名義変更と代償金を引き換えに早期に協議離婚した事案

事案のプロフィール

依頼者

40代 男性（自衛官）
横須賀市在住 / 年収700万円

相手方

30代 女性（自衛官）
横須賀市在住 / 年収600万円 / 子供1人

相談のきっかけ

話し合いが平行線となり膠着状態に

ご夫婦で離婚すること自体には合意していたものの、具体的な離婚条件についての話し合いがなかなか進まない状態でした。この膠着状態を打破し、円滑に手続きを進めるために当事務所へご相談にお越しになり、そのまま受任となりました。

解決へのアプローチ

感情面を切り離し、事務的な手続きを迅速に代行

当人同士では感情的な対立から話がまとまりにくいものの、条件自体には大きな争いはないと判断。第三者である弁護士が介入することで感情を切り離し、早期離婚を目指しました。

相手方に連絡したところ、速やかに条件への同意が得られました。主な解決内容は以下の通りです：

• 不動産の名義変更：自宅不動産を相手方に財産分与。
• 住宅ローン代償金：相手方がローン残債務相当額を代償金として支払い。
• 技術的手続きの代行：住宅ローンの銀行確認、提携司法書士による登記手続の調整。

解決の結果

受任からわずか1か月で公正証書を作成し終結

銀行手続きや登記準備、公証役場の予約まで弁護士が主導することで、滞っていた話し合いがスムーズに進行。最終的に公正証書を作成し、わずか1か月という短期間で円満に終了しました。

「当事者同士であれば感情的なもつれで数か月、数年とかかっていたかもしれない案件でした。弁護士に依頼することで、事務的なハードルを迅速にクリアし、心身の負担を最小限に抑えられた事例です。」

事例の詳細

依頼者
年代　４０代
性別　男性
職業　自衛官
居住地　横須賀市
年収　７００万円程度
 

相手方　
３０代　女性　自衛官
居住地　横須賀市
年収　６００万円程度
子供の有無　あり　１人
別居の有無　あり

争点と結果　財産分与、養育費
解決までの期間　１か月
慰謝料の有無　なし

財産分与　不動産及びローン相当額の代償金
解決金　なし
 

相談のきっかけ
ご夫婦で離婚を決めたものの、離婚条件についての話し合いがなかなか進まず、玄奘打破するため、当事務所に相談にいらっしゃりそのまま受任となりました。
 

弁護士の着眼点
当人同士で話し合った条件での離婚にさほど支障はないと考え早期離婚を目指しました。
 

結果
早速相手に連絡を取ったところ、依頼者の方が希望する条件でまったく問題ない旨の回答をもらいました。
自宅不動産の名義を相手方に財産分与し、相手方が住宅ローン残債務相当額を代償金として支払う、養育費も当人同士で話していた金額でOKでした。
残るのは、住宅ローン繰り上げ返済の手続と金額の確定、不動産登記の名義変更手続のみだったため、住宅ローンについてはすぐに銀行に確認してクリアし、不動産登記についても当事務所で提携している司法書士の先生を紹介して問題がなくなりました。
最後に公証役場の予約、公正証書作成の準備をして、後は当日公証役場に行くだけとなり、何の問題もなく公正証書を作成して無事終了となりました。
一見当事者同士でも簡単に終了できたような事案とも考えられますが、当事者同士だからこそ感情的な問題でなかなか進まないこともあります。
そういった場合に、依頼者の方のように弁護士に依頼することで早期解決を目指すのも賢明ということを感じた事案でした。